Преимущества отдела аренды
1. Качественно
Риелторы с множеством рекомендаций и опытом в недвижимости с 2004 года, знают ответы на все вопросы
2. Быстро
Обширная клиентская база позволяет найти арендатора в течении 3 дней
3. Надёжно
Знаем все возможные риски и уловки мошенников и знаем, как их избежать (защищенный договор, юридический отдел, служба безопасности)
4. Удобно
Полный спектр услуг, связанных с арендой недвижимости в одной компании
Услуги по аренде недвижиомсти
1. Сопровождение сделки
- Заключение договора коммерческого найма и акта передачи имущества.
- Консультация во время подписания договора.
2. Оценка объекта недвижимости
- Мониторинг топовых сайтов по недвижимости и закрытой риелторской базы с целью выявления конкурентов.
- Анализ архивных сделок, для выявления конечной стоимости, по которой был сдан объект.
- Рекомендации по правильной стартовой цене, с которой нужно выходить на рынок.
- Рекомендации собственнику, по принятию мер, которые помогут увеличить стоимость ежемесячной арендной платы.
3. Доверительное управление квартирой
- Подбор арендаторов с учетом пожеланий собственника
- Заключение договора аренды и акта приема передачи
- Ежемесячный контроль состояния помещения, получение арендной платы, отслеживание своевременности оплаты счетов за коммунальные услуги
- Расторжение договора аренды, выселение арендаторов, составление акта возврата помещения
- Подбор новых арендаторов
- Финишная уборка перед заездом новых арендаторов
4. Консультирование
Наши специалисты готовы проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с арендой жилого помещения.
5. Подбор арендаторов
- Проведение активной рекламной кампании
- Ведение переговоров с потенциальными арендаторами и проведение показов объекта
- Заключение договора арены и акта приёма-передачи объекта
- Консультация по любому вопросу в течении всего срока проживания арендатором.
6. Подбор объекта под запрос арендатора
- Уточнение запроса арендатора
- Поиск объектов не только по внутренней базе агентства, а также по внутренней базе всех агентств города
- Отправление предложений арендатору с уточнением конкурентных преимуществ
- Совместный выезд на просмотр объекта
- Проведение переговоров на месте с целью улучшения коммерческих условий
- Заключение договора аренды с учётом всех интересов арендатора
- Сопровождение в течении всего срока проживания на объекте
7. Консультация по приобретению объекта с целью сдачи в аренду
- Знакомство инвестора с рынком недвижимости города
- Определение максимально эффективно района с целью инвестиции, с учетом интересов инвестора
- Определение целевой аудитории
- Рекомендации по комплектации объекта мебелью и техникой, с учетом максимально эффективного использования объекты
- Расчет окупаемости вложений в проект, в том числе расчет предварительной суммы дохода
- Помощь (по фото и описанию, без выезда на объекты) в выборе конкретного объекта для инвестиции, расчет окупаемости вложений, определение целевой аудитории – до 15 вариантов
- Дополнительный выезд агента на 3 варианта объектов, с осмотром на месте
- Рекомендации (по фото материалов, по дизайн проектам) по выбору дизайнерских решений на объекте, с учетом знания требований и предпочтений арендаторов из выбранной целевой аудитории
- Помощь в выборе материалов с выездом в магазин
- Финальный осмотр объекта, на завершающей стадии ремонта, консультация по предпродажной подготовке объекта
Задать вопрос